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 发帖时的心情…… 深圳小产权房3.8万起,深圳地皮 2013/1/27 17:42:56
作者:xfh123 // 本版专辑 // 发贴数:3 // 积分:13 // 注册:2012/4/18
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徐 生:一 三 三, 八 零 三 零, 九 零 零 二
扣-扣: 2 6 8 0 9 0 ,9 4 3 2
物业地址:深圳市公明镇将石村,沙井沙三村
注:开发商直售 无中介费
使用年限:陆十 至 七十年
总楼层:16層
物 业:专人管理
安全配套:每层24小时治安监控
房屋性质:宅基地小产权房,律师楼见证
配套设施:水电齐全 带电梯,本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗
户 型:方正实用,采光佳 大阳台
面 積:20㎡(单房) 售3.8万
78㎡(2房2厅) 售15万
85㎡(3房1厅) 售19万
120㎡(3房2厅2卫) 售24万
住宅均 价:1900元/㎡起 (最新报价看个人网站,在后面)
一楼商铺:65平方米 售33万
深圳地皮:400㎡320万 230㎡(合作建房)
1.购物方便步行5分钟内到万豪购物广场,将石市场,万乐百货,周边有恒富建材市场、康乐家具城、旁边就是将石村办幼儿园、公明实验学校、农村商业银行、建设银行,周边工厂林立人气旺作为投资的话,很容易脱手找到租户,即买即住,适投资自用。
2.地理位置:公交车10分钟内到石岩、朝北依次是龙华、宝安、西丽、布吉、南山、福田,朝南方向是松岗、沙井、东莞;西临西乡、福永。
3.地铁6号线从深圳机场引出,连接福永、沙井、松岗 、公明、光明 、石岩、龙华,并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里
4.公交路线:784 K578(福田、南山-公明快巴) 310-315(南山、市民广场、罗湖、布吉、龙华-公明) 716(西乡线) 630(西乡-公明) 668(龙岗线) 325(皇岗口岸-公明) 3号大巴(福田华强北-公明) 635(龙华-公明)等19条公交线路在“将石”或“东坑”站下车即到
5.自驾车:导航搜“公明东周派出所”、市内福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下,拐到松白路——松岗方向——公明东坑路口(公明东周派出所)即到,或走龙大高速——公明楼村出口——左拐上松白路——公明东坑路口(公明东周派出所)
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“小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产,其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房,国家不发产权证的叫“小产权房”。它有两种形式:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体或私人所有者,另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比,它没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报
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