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 发帖时的心情…… 帮忙分析华侨城上海苏州湾项目的前景,谢谢! 2010/4/26 10:53:32
作者:zqccn // 本版专辑 // 发贴数:5 // 积分:11 // 注册:2007/1/1
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半求老师,你好,华侨城用70亿在上海苏州湾拍得一地,此地的楼面价高达5万多一平米,违反了华侨城一向的风格,很是疑惑,为什么华侨城会如此高价拿地?以后此项目的盈利前景如何?
  回复:帮忙分析华侨城上海苏州湾项目的前景,谢谢!  2010/4/26 14:18:55
作者:半求 // 本版专辑 // 发贴数:9111 // 积分:18365 // 注册:2005/1/3
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是否还有其它连带交易?

又或者是缺乏短平快项目影响做业绩?

不过位置非常好

  回复:帮忙分析华侨城上海苏州湾项目的前景,谢谢!  2010/4/27 22:15:58
作者:匿名用户
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看华侨城管理层如何回答.

我们的苏河湾项目花了70个亿,感觉这个项目和以前公司的发展思路不太像,不知道公司怎么考虑,公司在09年年报提到土地储备要扩展到很多地区,是否已经有一些洽谈?这次调控提到土地要改变目前的招拍挂的形式,是否会对公司拿地有利?

 

答:苏河湾的地离南京路600米,处于十分中心的位置,应该说是近期上海拍卖价值最高的地,除了45%住宅外,还有55%的商业,可以做很多文章,我们还有计划把整个苏河湾地区做一个整合,把文化、娱乐和商业做一个很好的融合,做成上海的文化娱乐新地标,应该说这个项目是非常值得期待的。这块地的价值不是稀缺性的问题,是唯一性问题,我们拿的时候还是经过比较慎重考虑的。这个项目是我们扩展商业模式的一个新尝试,也是我们对公司产业发展策略的贯彻,我们未来对公司产业的基本想法是既要有赚钱的业务,也要有稳定吃饭的产业,还要有一部分拿来尝试投入新产业。对地产的打算是挣的钱一部分继续投入地产,另一部分投入公共领域,做一些公共产品服务的事情。我们希望投资者不要把我们作为一个单纯的房地产公司来看。

 

  回复:帮忙分析华侨城上海苏州湾项目的前景,谢谢!  2012/2/6 17:57:13
作者:匿名用户
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好的人,才有好的公司,希望你们越来越好。好上加好!

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